Приобретение жилья всегда являлось проблемой не из простых. И вопрос, поставленный в качестве названия статьи, по сей день актуален для большинства населения. Каждый из означенных вариантов имеет свои плюсы и минусы.
Простота сделки
Приобретая «вторичку», необходимо учитывать немалое число нюансов:
Убедиться в адекватности продавца.
Удостовериться, что жилплощадь не находится в залоге.
Проверить согласие остальных членов семьи на продажу квартиры и пр. Идеальный вариант для это — использовать сервис https://novodvinsk.etagi.com/realty/.
Если не подойти к проверке с должной серьезностью, то остается риск, что спустя какое-то время сделку купли-продажи могут признать недействительной. А это, в свою очередь, чревато затяжным судебным процессом по возврату потраченных денежных средств. Так что при покупке на вторичном рынке желательно прибегать к помощи юристов, либо риелторов.
Процесс приобретения жилплощади в новостройке значительно проще и безопаснее. У продаваемых квартир совсем нет истории и, если что и нужно проверять, так это только честность застройщика. Кроме того, «новые метры» состоят в прямой продаже, а, следовательно, приобретаются без различных цепочек, что нередко присутствует в операциях по недвижимости на вторичном рынке.
Стоимость
В целом, цены на вторичные квартиры выше, чем на новые. Но стоит знать и учитывать при выборе жилья, что обычно предлагаемая стоимость специально завышается с целью иметь диапазон для торга. Здесь может помочь либо риелтор, либо оценщик.
С застройщиками этот вопрос решается проще, поскольку в прайсах указывается подлинная стоимость. Но и здесь стоит учитывать тот факт, что рекламируются в основном наиболее дорогие метры, а более дешевые остаются вне видимости. В этом случае необходимо попытаться раздобыть по возможности полную информацию о всех продаваемых объектах. Нередко, обычно в конце отчетного периода, застройщиками устраиваются различные акции: снижаются цены, дарятся дополнительные метры или парковки.
Расположение
Новые дома, как правило, возводятся там, где для этого имеется соответствующее свободное место. А это почти всегда — окраина города. По этой причине выбор района проживания становится весьма ограниченным. А вот «вторичку» можно отыскать практически в любой части населенного пункта. Иногда, конечно же, новостройки осуществляются и в центральных частях города, но и цены у них приближаются к космическим и не по карману большей части населения. Тут уж все зависит от финансовой состоятельности покупателя.